江蘇常州：房地產(chǎn)經(jīng)記信用管理辦法出臺(tái)

——來(lái)源：中國(guó)常州網(wǎng)

　　常州市政府新聞辦公室于11月25日上午召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)獲悉，《常州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用管理辦法（試行）》近期出臺(tái)，并將于12月1日正式施行，以積極推進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，為群眾創(chuàng)造安心購(gòu)房的良好環(huán)境。

　　據(jù)介紹，《常州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用管理辦法（試行）》共分八章二十四條，主要有四個(gè)方面內(nèi)容：

　　一是明確了中介行業(yè)信用信息的組成內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息三塊構(gòu)成。不良信用信息又分一般失信行為信息、較重失信行為信息、嚴(yán)重失信行為信息。同時(shí)明確各類信用信息的具體內(nèi)容和采集依據(jù)，確保信用信息來(lái)源的真實(shí)性、合法性和及時(shí)性。

　　二是明確了中介行業(yè)信用信息的采集渠道。行政主管部門可通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)自行申報(bào)、行政部門監(jiān)督檢查、社會(huì)公眾投訴舉報(bào)、房屋買賣雙方評(píng)價(jià)、部門聯(lián)合征信等多種渠道獲取機(jī)構(gòu)和人員的信用信息。另外，還明確房地產(chǎn)中介從業(yè)人員實(shí)行一人一卡一號(hào)管理制度，以便更好接受政府部門和社會(huì)公眾的監(jiān)督。

　　三是明確了中介機(jī)構(gòu)信用等級(jí)評(píng)價(jià)制度。中介機(jī)構(gòu)信用等級(jí)分為A級(jí)（信用優(yōu)秀）、B級(jí)（信用合格）、C級(jí)（失信警告）、D級(jí)（失信）四個(gè)等級(jí)，規(guī)定等級(jí)評(píng)價(jià)周期為1年，評(píng)級(jí)周期期滿重新核定信用等級(jí)。

　　四是明確了信用信息的結(jié)果應(yīng)用。對(duì)信用優(yōu)秀的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，將列入誠(chéng)信“紅名單”，實(shí)施信用聯(lián)合激勵(lì)；對(duì)失信的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一列入失信機(jī)構(gòu)名單并予以公示；對(duì)嚴(yán)重失信的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員對(duì)外公示2年，限制行業(yè)準(zhǔn)入，同時(shí)將失信信息推送市場(chǎng)監(jiān)管、公共信用管理等部門，進(jìn)行失信聯(lián)合懲戒。

　　同時(shí)，常州市市場(chǎng)監(jiān)管局提醒廣大市民朋友，在房屋買賣，以及出租、承租過(guò)程中，都可能和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)打交道。作為市民消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，要重點(diǎn)注意查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的明碼標(biāo)價(jià)公示以及及時(shí)留存相關(guān)證據(jù)材料。市民消費(fèi)者在選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，可以對(duì)經(jīng)營(yíng)者的明碼標(biāo)價(jià)公示表進(jìn)行拍照留存，對(duì)相關(guān)口頭約定及時(shí)以書面形式確定，妥善保存好各類合同票據(jù)資料，一旦發(fā)生價(jià)格收費(fèi)糾紛，可以作為維權(quán)的有效依據(jù)，并向住建部門和市場(chǎng)監(jiān)管部門投訴反映。