江蘇無錫：房地產開發(fā)企業(yè)實施信用管理

——來源：揚子晚報

　　從相關部門獲悉，《無錫市房地產開發(fā)企業(yè)信用管理辦法》出臺，其中規(guī)定，明年1月1日起，無錫將構建以信用為核心的新型房地產市場監(jiān)管體制。各行政管理部門可以根據(jù)信用評級結果，在開發(fā)企業(yè)參與市場準入、土地出讓、開發(fā)建設、經營、預售資金使用、房屋交付等活動時，對其進行政策傾斜、優(yōu)先支持、提供服務等，或對其提出限期整改、誡勉談話、重點監(jiān)管等。

　　據(jù)統(tǒng)計，有資質的房地產開發(fā)企業(yè)市區(qū)約250家，江陰和宜興約300家。對開發(fā)企業(yè)實施信用等級評定制度，有利于行政監(jiān)管部門對企業(yè)實行差別化管理，也能有效地保障購房者的權益。主管部門對房企的信用評級實行動態(tài)計分和考核制度，根據(jù)記分情況，企業(yè)信用等級分為誠信企業(yè)（A級）、誠信一般企業(yè)（B級）、誠信較差企業(yè)（C級）和失信企業(yè)（D級）四個等級。企業(yè)優(yōu)良行為加分項有7項，包括社會公益、慈善捐款、重大災情救助捐款、獲得和房地產開發(fā)相關的榮譽等。企業(yè)不良行為減分項則多達50項。不僅如此，無錫市開發(fā)企業(yè)信用等級評定制度還實行“一票否決制”，包括開發(fā)項目存在重大質量安全問題，造成嚴重后果等在內的7種行為，將直接評為失信企業(yè)。

　　“連帶責任”也是無錫市的創(chuàng)新做法。相關人士解釋，此舉主要針對開發(fā)企業(yè)一個項目注冊一個公司的行為，防止開發(fā)公司項目結束后脫離監(jiān)管，所產生的問題開發(fā)企業(yè)要承擔連帶責任。對于聯(lián)合開發(fā)的房地產項目，辦法規(guī)定，該項目的開發(fā)企業(yè)被評定為失信企業(yè)后，項目的聯(lián)合開發(fā)各方（含母公司及母公司關聯(lián)企業(yè)）承擔關聯(lián)責任。